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FP1―オフイス21  [エフピーワンオフイスニジュウイチ] | 日記 | 本日、ZUUに2020年版「中古住宅で住宅ローン控除を受けるための条件と基礎知識」UP


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本日、ZUUに2020年版「中古住宅で住宅ローン控除を受けるための条件と基礎知識」UP (2020.10.04)

「中古住宅で住宅ローン控除を受ける

 ための条件と基礎知識」・2020年版にUP

 https://zuuonline.com/archives/182803

 ボリュームがある記事ですが、目次から興味の

 ある項目へ飛べるように改良されていますので

 ぜひ、ご笑覧ください。必ずしも多くの方が

 興味を引くようなテーマではありませんが

 奨学金や学資保険などの

 教育資金・年金などの老後資金と同じく

 住宅資金と言えば

人生の三大資金」の一つでもあります。

 若い人も今後、新築、リフォームなど

 経験されるでしょう。

 一度眼を通しておくとよいかも知れません。

 目を閉じる?・・・夢ゴロウ

 ZUUオンライン「記事一覧4つ」・月間8位も

 https://zuuonline.com/authors/masato_kimura

   2018/1/23⇒中身は2020年版に

 大幅リライトしています。

 ワーク主婦:早くも

 10月5日地元和歌山市のYさんより

 「マイナンバーカード何が便利なのかイマイチ

  わからなかったので勉強になりました」

  また、地域ささえ愛商品券(和歌山市)

  もご家族分貰ったそうで、

  おいしいもの食べてショッピングを

  お楽しみください。もうないよ・・・夢ゴロウ

  この商品券:当店では、使用できませんが

  10月1日~2月14日の期間

  和歌山市在住の方のみ3,000円

 (1万円を超える場合)を割引します。

  ※申し訳ございません、

   他のクーポンとの併用は不可となります。

  関西・東海・関東・北海道・他全国の

  読者のみなさまありがとうございます!

:::::::::::::::::::::::::::::::::::

 マネーの達人up中の20作目(6月22日)、

 21作目(8月12日)が10月30日

 アクセス各3000,2600を超えて来ました。

 ありがとうございます😊



 【参考】

:::::::::::::::::::::::::::::::::::

「中古住宅で住宅ローン控除を

 受けるための条件と基礎知識」

 内容項目抜粋

 控除を受けられる期間が13年に延長

 ●基本制度は最初の10年

 ・特例措置(2019年)は控除期間の3年延長

 ・特例措置(2020年)は入居期限の1年延長

 ・住宅ローン減税制度のルーツ

 ・政策上の住宅ローン減税制度

 ・税額控除は大きな減税

 ・中古でも大きな節税効果

 住宅ローン控除には確定申告が必須

 ・確定申告は必須

 ・会社員も確定申告が必須

 控除を受けるための要件

 ●新築住宅と中古住宅の共通の要件

 ●中古住宅の固有の要件

 (1)経過基準に適合しているか

 (2)耐震基準に適合しているか

 〔耐震基準〕

 〔耐震基準に準ずるもの〕

 リフォーム減税と併用は可能か

 ・住宅ローン減税

 (住宅借入金等特別控除)

 ・ローン型減税

 (特定増改築等住宅借入金等特別控除)

 〇投資型減税

 「住宅ローンを組まない方向け=自己資金のみ」

 ・投資型減税のポイント

 ・併用できないケース

 ・併用可能なケース「ローン控除との併用は?」

 住宅ローン控除額の計算方法

 ●住宅ローン控除の最高限度額

 ●控除しきれなかった場合はどうなる

 ・住民税からの控除も可能?

 ・多くの人が利用可能?

 ・住民税額からの控除限度額

 ・市町村への申告は不要

 住宅ローン控除を受けるまでの流れ

 確定申告の必要書類を解説

 〔共通の準備項目〕

 └新築住宅の必要書類

 └中古住宅の必要書類


 〔共通の項目〕のほかに必要な書類

 ●給与所得者は申告が必要なのは初年度のみ

 住宅ローン控除を受けるためのポイント

 ●床面積の合計は「登記面積」で確認する

 ・床面積は内法面積で確認

 ・登記事項証明書に記載の面積

 ●住宅の名義は夫婦で

 ●勤務先から借りる場合は

  0.2%以上の金利で借りること

 住宅ローン控除の注意点

 ●住宅ローンは10年以上で組む

 ●自分で住む住宅にしか適用されない

 ●住民票に購入した住宅の住所が入っているか

 「すまい給付金」も受けられるか確認すること

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