2020/10/04
本日、ZUUに2020年版「中古住宅で住宅ローン控除を受けるための条件と基礎知識」UP


「中古住宅で住宅ローン控除を受ける

　ための条件と基礎知識」・2020年版にUP

　https://zuuonline.com/archives/182803

　ボリュームがある記事ですが、目次から興味の

　ある項目へ飛べるように改良されていますので

　ぜひ、ご笑覧ください。必ずしも多くの方が

　興味を引くようなテーマではありませんが

　奨学金や学資保険などの

　教育資金・年金などの老後資金と同じく

　住宅資金と言えば

「人生の三大資金」の一つでもあります。

　若い人も今後、新築、リフォームなど

　経験されるでしょう。

　一度眼を通しておくとよいかも知れません。

　目を閉じる？・・・夢ゴロウ

　ZUUオンライン「記事一覧４つ」・月間８位も

　https://zuuonline.com/authors/masato_kimura

   2018/1/23⇒中身は2020年版に

　大幅リライトしています。

　ワーク主婦：早くも

　10月5日地元和歌山市のYさんより

　「マイナンバーカード何が便利なのかイマイチ

　　わからなかったので勉強になりました」

　　また、地域ささえ愛商品券（和歌山市）

　　もご家族分貰ったそうで、

　　おいしいもの食べてショッピングを

　　お楽しみください。もうないよ・・・夢ゴロウ

　　この商品券：当店では、使用できませんが

　　10月1日～2月14日の期間

　　和歌山市在住の方のみ3,000円

　（1万円を超える場合）を割引します。

　　※申し訳ございません、

　　　他のクーポンとの併用は不可となります。

　　関西・東海・関東・北海道・他全国の

　　読者のみなさまありがとうございます！

：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：

　マネーの達人up中の20作目（6月22日）、

　21作目（8月12日）が11月3日

　アクセス各3100,2800を超えて来ました。

　ありがとうございます😊



　【参考】

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「中古住宅で住宅ローン控除を

　受けるための条件と基礎知識」

　内容項目抜粋

　控除を受けられる期間が13年に延長

　●基本制度は最初の10年

　・特例措置（2019年）は控除期間の3年延長

　・特例措置（2020年）は入居期限の1年延長

　・住宅ローン減税制度のルーツ

　・政策上の住宅ローン減税制度

　・税額控除は大きな減税

　・中古でも大きな節税効果

　住宅ローン控除には確定申告が必須

　・確定申告は必須

　・会社員も確定申告が必須

　控除を受けるための要件

　●新築住宅と中古住宅の共通の要件

　●中古住宅の固有の要件

　(1)経過基準に適合しているか

　(2)耐震基準に適合しているか

　〔耐震基準〕

　〔耐震基準に準ずるもの〕

　リフォーム減税と併用は可能か

　・住宅ローン減税

　（住宅借入金等特別控除）

　・ローン型減税

　（特定増改築等住宅借入金等特別控除）

　〇投資型減税

　「住宅ローンを組まない方向け＝自己資金のみ」

　・投資型減税のポイント

　・併用できないケース

　・併用可能なケース「ローン控除との併用は？」

　住宅ローン控除額の計算方法

　●住宅ローン控除の最高限度額

　●控除しきれなかった場合はどうなる

　・住民税からの控除も可能？

　・多くの人が利用可能？

　・住民税額からの控除限度額

　・市町村への申告は不要

　住宅ローン控除を受けるまでの流れ

　確定申告の必要書類を解説

　〔共通の準備項目〕

　└新築住宅の必要書類

　└中古住宅の必要書類


　〔共通の項目〕のほかに必要な書類

　●給与所得者は申告が必要なのは初年度のみ

　住宅ローン控除を受けるためのポイント

　●床面積の合計は「登記面積」で確認する

　・床面積は内法面積で確認

　・登記事項証明書に記載の面積

　●住宅の名義は夫婦で

　●勤務先から借りる場合は

　　0.2％以上の金利で借りること

　住宅ローン控除の注意点

　●住宅ローンは10年以上で組む

　●自分で住む住宅にしか適用されない

　●住民票に購入した住宅の住所が入っているか

　「すまい給付金」も受けられるか確認すること

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