ＦＰ1―オフイス21　　[エフピーワンオフイスニジュウイチ］ | 日記 | 45歳になったら「お住まい」の見直しを検討も早すぎない！

古くなってきた。広過ぎないか。

今の生活に合っていないのに住み続けるべきか？

子供たちは成長して盆・正月ぐらいしか戻ってこない。

長男（等）の家族と同居の話も出ている。

おじいちゃん（おばあちゃん）を引き取ろうと思う。
（持ち家の場合；ご自分の家もしくはご両親の家の売却・活用）

駅やスーパーから離れている。

35年近い住宅ローンを組むにはぎりぎりの年齢！
（親子リレーは別として）

自分や家族を含めた世帯年収でどれだけ借り入れができるのか？
（仮に多額の借入が可能でも・後が大変では？）

どれだけ借り入れができるのか：と：借りて良い額は別物。

誰の名前で、持ち分はなど様々。

今が賃貸の場合、家賃と同じかそれ以下の月々返済が希望！

頭金・諸費用・持続費用「固定資産税・火災保険」・リホーム他。

ボーナス返済を加味すると万一の時が心配？

民間の住宅ローン・公的融資・職場内融資・その併用？

変動金利と固定金利もしくはその併用！


実例；当時４３歳のＡさん３４年公的ローン・職場内３０年ローンとの併用！

やはり、建物・土地購入場所など様々な検討・視察を繰り返しながら

自身の最良の場所で、お気に入りの建物を選択、後は公的ローンが可能か？

この課題をＦＰ１と一緒に克服し２０年固定金利優遇のローンで返済中！

ご両親の近くに、家を建築する１年前に知り合いの紹介で土地を購入。

１年後となり生年月日のからみから３４年ローンとなったが、想定内。

また、子育てをしながらも一部繰り上げ返済を効果的に実行中！